Vous cherchez le tarif d’un contrat de nettoyage de bureaux dans le Val d’Oise (95) ? Cette page vous donne les fourchettes de prix réelles pratiquées en 2026, les modes de facturation et trois exemples concrets de devis pour des PME de 10, 50 et 200 collaborateurs. BDN Nettoyage intervient sur Cergy, Pontoise, Argenteuil, Sarcelles, Taverny, Ermont, Montigny-lès-Cormeilles, Deuil-la-Barre et l’ensemble du département.

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Combien coûte le nettoyage de bureaux dans le Val d’Oise en 2026 ?

Trois modes de facturation coexistent en propreté tertiaire. Chacun répond à un besoin différent et à un type de site donné. Les fourchettes ci-dessous correspondent aux pratiques observées en Île-de-France en 2026, dans le respect de la convention collective IDCC 3043 (propreté).

Mode de facturation	Fourchette 2026	Quand l’utiliser
Tarif horaire	22 à 30 € HT/h	Petits sites < 200 m², passages courts (1-3h), missions ponctuelles, dépannage.
Tarif au m² par passage	0,18 à 0,55 € HT/m²	Bureaux standards 200 à 2 000 m², contrat régulier (3 à 5 fois/semaine). Le tarif au m² baisse quand la surface monte.
Forfait mensuel	250 à 4 500 € HT/mois	Contrat cadre PME, prestation récurrente avec planning fixe, prix lissé sur l’année.

Source : observation marché Val d’Oise / Île-de-France 2026 — BDN Nettoyage

Ce qui fait varier le prix concrètement

Surface réelle nettoyée (en excluant les zones non accessibles, archives, locaux techniques)
Fréquence des passages (quotidien vs 3x/sem vs hebdomadaire)
Plages horaires (jour, soir 18h-22h, week-end, jours fériés majorés)
Type de revêtement (moquette nécessite shampooing périodique, carrelage usage produits spécifiques, parquet entretien spécifique)
Sanitaires (nombre de cabines, fréquence d’usage, désinfection requise)
Vitres et façades (intérieures, extérieures, vitres en hauteur = facturation séparée)
Prestations spécialisées (cristallisation marbre, décapage, shampouinage moquette, vitrerie sur perches)

3 exemples concrets de devis BDN en Val d’Oise

🏢 PME 10 collaborateurs — 120 m² à Cergy

Bureaux ouverts 5 j/semaine, 1 sanitaire, 1 cuisine
Passage 3 fois par semaine (lundi, mercredi, vendredi) en fin de journée — 1h30 par passage
Aspirateur, dépoussiérage des bureaux, nettoyage sanitaires + cuisine, sortie poubelles, désinfection points de contact
Vitrerie intérieure 1x/trimestre (incluse) · Shampouinage moquette 1x/an (en option, +180 € HT)

👉 Forfait mensuel : 380 € HT/mois (~3,15 €/m²/mois). Engagement 12 mois, préavis 3 mois.

🏢 PME 50 collaborateurs — 600 m² à Argenteuil

Open space + 4 bureaux fermés + salle de réunion + 3 sanitaires + cuisine + zone détente
Passage quotidien (5j/sem) en soirée 18h30-21h30 — 3h par passage
Routine complète : aspiration, sanitaires bionettoyage, cuisine, vitres intérieures bureaux 1x/sem, désinfection points de contact quotidienne
Inclus : produits, consommables (savon, papier, sacs), déclaration Urssaf intervenants

👉 Forfait mensuel : 1 480 € HT/mois (~2,45 €/m²/mois). Tarif au passage : 68 € HT/passage. Engagement 12 mois renouvelable tacitement.

🏢 PME 200 collaborateurs — 2 200 m² à Pontoise

Plateau ouvert + 12 bureaux fermés + 3 salles de réunion + 6 sanitaires + restaurant d’entreprise + accueil + parking
Passage quotidien matin (6h-9h) + ronde sanitaires midi (11h30-13h30) — équipe de 2 agents le matin, 1 agent le midi
Routine complète + accueil restauré (zone réception + ascenseurs) + désinfection sanitaires 2x/jour + sortie déchets quotidienne + vitres intérieures hebdo
Vitrerie extérieure 1x/trimestre (en option, +1 250 € HT/intervention)
Cristallisation marbre hall d’accueil 1x/an (en option, +480 € HT)

👉 Forfait mensuel : 4 250 € HT/mois (~1,93 €/m²/mois). Engagement 24 mois (préférentiel pour ce volume), prix dégressif si renouvellement.

Ce qui est inclus dans tous nos contrats BDN

✅ Personnel déclaré, formé, encadré — pas de sous-traitance opaque
✅ Produits éco-labellisés et matériel professionnel fournis
✅ Cahier des charges écrit et planning hebdomadaire affiché
✅ Cahier de liaison sur site + interlocuteur unique BDN
✅ Visite mensuelle qualité par le responsable de secteur
✅ Remplacement absences géré par BDN (pas de jour blanc)
✅ Conformité IDCC 3043 (taux horaires conventionnels, congés payés, prime ancienneté)
✅ Assurance RC pro Hiscox 5 M€

Ce qui n’est pas inclus (à anticiper)

❌ Vitres extérieures en hauteur (≥ 3 m) — devis séparé selon accès et nacelle requise
❌ Décapage / cirage / cristallisation des sols — prestation périodique (1 à 2x/an)
❌ Shampouinage moquettes — prestation annuelle (180 à 1 200 € selon surface)
❌ Nettoyage post-chantier après travaux — devis spécifique
❌ Désinfection après sinistre / virale (norme EN 14476) — devis spécifique

Devis BDN : transparence et délai 72h

Notre méthode de chiffrage est simple et auditable :

Visite gratuite sur site par notre responsable de secteur (1h env.) — relevé surface, fréquence souhaitée, contraintes d’accès
Devis détaillé sous 72h avec décomposition heures/produits/encadrement/marge — pas de prix forfaitaire opaque
Démarrage en 8 à 15 jours après signature du contrat (recrutement / réaffectation des agents)
Premier mois en supervision renforcée par le responsable de secteur (2 visites)

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Questions fréquentes sur les tarifs

Pourquoi votre tarif est-il plus élevé que celui d’un auto-entrepreneur ?

Un auto-entrepreneur facture sa main-d’œuvre brute. BDN intègre l’encadrement, le contrôle qualité, le remplacement des absences, l’assurance RC pro, le matériel professionnel et la conformité conventionnelle (IDCC 3043). En cas d’arrêt de l’agent, votre site est nettoyé quand même. En cas de litige, vous avez un interlocuteur juridiquement responsable. C’est une assurance de continuité et de conformité.

Le tarif au m² baisse-t-il avec la surface ?

Oui. Sur 120 m² nous sommes autour de 3 € HT/m²/mois. Sur 2 200 m² nous descendons à 1,93 € HT/m²/mois. La raison : les frais fixes (déplacement, encadrement, matériel) se diluent sur une surface plus grande.

Pratiquez-vous des hausses tarifaires unilatérales ?

Non. Toute revalorisation est plafonnée à l’évolution du SMIC + indice IDCC 3043 et notifiée 60 jours avant. Vous recevez le calcul détaillé. Si vous refusez, vous bénéficiez de votre préavis contractuel pour résilier sans pénalité.

Acceptez-vous le paiement par virement SEPA ou par carte ?

Virement SEPA, prélèvement automatique et chèque acceptés. Carte bancaire sur demande. Facturation mensuelle, échéance 30 jours fin de mois.

Zones desservies depuis Montigny-lès-Cormeilles

Notre siège à Montigny-lès-Cormeilles nous permet d’intervenir sans surcoût kilométrique sur l’ensemble du Val d’Oise (95) : Cergy, Pontoise, Argenteuil, Sarcelles, Taverny, Ermont, Montigny-lès-Cormeilles, Deuil-la-Barre.

Pour aller plus loin : consultez notre guide complet du nettoyage de bureaux en Val d’Oise ou notre offre nettoyage copropriété.